Mange vesterlændinge, der mere eller mindre permanent har valgt at flytte til Thailand, er blevet fanget i den her fælde.

Den er dyr – faktisk så dyr, den har potentiale til at ruinere dig, hvis du ikke er opmærksomhed.

Derfor anbefaler jeg, du bruger 5 minutter på at læse artiklen og derved sikrer, du ikke er den næste, der bliver ramt.

Normalt er scenariet dette:

En (ældre) vestlig mænd tager ned til Thailand og møder en (yngre) thailandsk kvinde. Manden forelsker sig i vejret, kulturen og kvinden og vælger at flytte permanent derned. Kvinden vil gerne have, de køber et hus sammen (for mandens penge, naturligvis). Manden køber det han tror er et hus og grunden, som du ville gøre det i Danmark og nærmest alle andre vestlige lande.

Der er bare en ting, der ikke spiller.

Som udlænding i Thailand kan du godt købe et hus, men du kan ikke eje jord.

Den thailandske regeringen er meget opmærksom på, udlændinge ikke kommer til Danmark og køber jord, tager arbejdspladser, køber virksomheder og lignende. Derfor kan du som udlænding slet ikke få tilladelse til at eje jord.

Du kan godt eje huset, der jo bare står på jorden.

Men hvad sker der så, når jorden ejes af en anden, og han vil bruge jorden måske til en mark eller han vil bygge et nyt hus?

Ja, så er du nødt til at jævne huset med jorden. Der er ikke noget at gøre. Og pengene? Dem får du ikke igen.

Ofte er det uheldige sjæle, der bliver fanget i denne fælde. Men det er også en måde, hvorpå thailændere snyder vesterlændinge helt bevidst.

Undgå køb generelt

Som overordnet hovedregel anbefaler jeg, at du ikke køber jord eller hus i Thailand.

Du mindsker din risiko ved at købe en lejlighed i stedet for et hus, da det er mindre sandsynligt, et helt lejlighedskompleks ryger ned.

Men hvorfor overhovedet købe, når du i Thailand kan eje så billigt?

Som skrevet i vores – Hotel guide, så kan du få et condotel i Thailand. Det er en blanding mellem en lejlighed, du ville leje og et hotel.

Du lejer en lejlighed på et par værelser, og den er møbleret allerede, når du flytter ind i lejligheden. Men du har stadig en reception, ofte et fitnesscenter og du skal ikke bekymre dig om udflytning, for du er ikke bundet med en specifik opsigelsesperiode.

Alt i alt er det en meget fornuftig aftale. Jeg bruger selv condotel i form af SunShine House, når jeg er i Chiang Mai.

Hvis du alligevel vælger at gå videre med et køb af bolig i Thailand, er det vigtigt, du allierer dig med en boligadvokat. Du kan sikre dig en aftale med ejeren af grunden om, at du de næste 100 år har ret til at bo der, og at denne ret ikke trumfes, selvom rettigheden til ejendommen overdrages. Denne aftale skal så tinglyses passende. Det er ikke så simpelt som det lyder,for Thailand er ikke et så velfungerende land, når det kommer til sådanne aftale, som Danmark kan prale med at være. Din boligadvokat skal være thailandsk og ikke dansk.